Maison
Saint-Aubin-sur-Mer

498 000 €

dont Prix de vente : 475 000€
dont HN : 23 000 € (4,84%)
charge acquéreur

Dans une impasse très au calme, maison individuelle de 145 m² habitable comprenant entrée, wc, cuisine, séjour salon avec cheminée, dégagement, salle de bains, deux chambres, bureau. A l'étage, combles à aménager pour environ 60 m² habitable. Un logement attenant avec accès indépendant comprenant entrée au rez-de-chaussée et à l'étage, séjour avec cuisine, salle d'eau, deux chambres. Espace de stockage. Parking. Le tout en très bon état. Magnifique terrain de 825 m² plein sud, sans vis à vis, avec très belle vue sur l'Eglise. Maison offrant une vie de plain-pied, un logement indépendant, un potentiel d'agrandissement et un secteur calme à 600 mètres de la plage ! Contacter Mr FIDALGO, de préférence par téléphone.

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GÉNÉRAL

Surface : 145 m²

CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE

Diagnostic performance énergétique

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Valeur : 380 kWh/m².an
Date DPE : 25/09/2025
Consomation min. : 3710 € / an
Consomation max. : 5090 € / an

Indice d'émission de gaz à effet de serre